招标公告

根据国务院《物业管理条例》、《西安市物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》以及西安市有关前期物业服务管理招投标程序的通知，******有限公司现决定对由其开发建设的“研悦星睿小区项目”采用公开招标的方式选聘前期物业服务管理企业，欢迎合格投标企业以密封标书的方式参加投标。

一、招标项目简要介绍

1.项目名称：研悦星睿小区项目前期物业服务管理

2.项目地址：西安高新区国际社区灵韵二路以北，灵韵一路以南，御纸坊路以东，沣惠渠以西

3.项目性质：住宅

4.招标内容：前期物业服务管理

5.项目概况：研悦星睿小区项目总建筑面积93594.39平方米，其中地上建筑面积为68966.28平方米（住宅建筑面积为66369.52平方米，配套设施建筑面积为2488.60平方米，出地面楼电梯58.86平方米，出地面风井49.30），地下建筑面积为24628.11平方米。

二、招标方式

公开招标

三、投标人资格要求

1.具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；

2.凡在信用中国(******/)中被列入重大税收违法失信主体企业或个人不得参与本次投标；凡在“中国执行信息公开网”（******）中列入失信被执行人名单的不得参与本次投标；

3.投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

4.本项目不允许联合体投标。

四、获取招标文件的要求

1.时间：2025年05月21日09时00分到 2025年05月27日17时00分

2.获取文件的方式：

凡有意参加的投标人，请于文件获取时间内购买招标文件。投标人无需现场确认缴费，各投标人可以将招标文件工本费直接汇至招标代理公司账号，缴费成功后将缴费凭证发至“招采通平台”由代理公司确认后登陆“招采通平台”（以下简称平台，******）下载获取招标文件。

我公司收款账号如下:

******有限公司

******银行：中行西安西大街支行

帐 号：******7839

付款时需备注：研悦星睿小区项目前期物业服务管理项目及单位名称

3.联系人：赵工          联系电话：******

4.招标文件工本费：人民币陆佰元整 (￥600.00元)，获取招标文件时缴纳，售出不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年06月10日14时30分。

递交方式：电子版投标文件上传至“招采通平台”（******）。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年06月10日14时30分。

开标地点：“招采通平台”（******）。

七、其他

1.本次招标公告在“招采通平台”（******）、陕西采购与招标网（******）上同时发布。

2.本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-******转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）。

3.投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

4.投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

5.中标人在领取中标通知书前免费提供纸质版投标文件正本1份、副本1份至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本采购项目的监督部门为******有限公司纪检审计部。